Servicepaket 1: Projektkalkulation / Urkalkulation
Mit PRONAG kalkulieren.
Wer möchte sie nicht vermeiden – die unliebsame Überraschung, wenn bei einem Projekt die Kosten aus dem Ruder laufen?
Um solche Überraschungen, oft resultierend aus unrealistischen Basiskalkulationen, zu vermeiden, ist die professionelle Projektkalkulation eines der wesentlichen Servicepakete der PRONAG. Wir sorgen für Kostentransparenz und Sicherheit in allen wichtigen Projektbereichen. Von der Berücksichtigung der Arbeitszeitrichtwerte über die Erstellung einer detaillierten Angebotskalkulation bis hin zur strategischen Planung und der Begleitung der Vergabeverhandlungen. Zusätzlich ist unsere Kalkulation gerichtsfest und dient dem Fachbauleiter als Vorlage für die Projektabwicklung.
Sie stecken schon mitten in Ihrem Projekt? Unsere Expertise macht sich auch bei der Nachbildung der Urkalkulation für auftretende Vertragserweiterungen oder der Ausarbeitung eines Nachtragsangebotes bezahlt.
Die Dienstleistungen im Überblick:
Bestandsaufnahme
Ausschreibungen und Ausschreibungstexte
Mengenermittlung
Preisrecherche und Preisermittlung
Vergabeverhandlung
Lieferanteneinkauf und Vergabe von Bauleistungen
Lohngleitklausel
Angebotsoptimierung
Servicepaket 1 im Detail:
Bestandsaufnahme
Wir ermitteln die erforderlichen Baumaßnahmen durch Leistungserfassung und zeichnerische Darstellung vor Ort – immer mit aktueller Bausoftware, Skizzen und Bilddokumentation sowie auf der Grundlage von Papier oder digitalen Zeichnungen bzw. nach den Vorgaben des Auftraggebers.
Ausschreibungen und Ausschreibungstexte
Wir erstellen für Ihr Projekt Ausschreibungstexte auf Basis des vom GAEB herausgegebenen Expertensystems „STLB-Bau Dynamische BauDaten“ und unserer langjährigen Erfahrungswerte. Bei der Erstellung der Leistungsbeschreibungen und Ausschreibungstexte werden die aktuellen Normen, Regelwerke und die Vorgaben der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) in der gültigen Fassung berücksichtigt. So erhalten Sie von uns Ausschreibungstexte, die technisch und rechtlich wenig Interpretationsspielraum zulassen. Das Leistungsverzeichnis können wir in Papierform oder digitaler Form für Sie erstellen und im GAEB-Format im- und exportieren. Wir erstellen auch Leistungstexte für Ihre Stammdatenkalkulation – sowohl für Neubauprojekte als auch in der Denkmalpflege.
Mengenermittlung
Zur Überprüfung und Bewertung von Aufträgen nehmen wir für Sie eine detaillierte Ermittlung von benötigten Materialmengen auf Grundlage des Ausschreibungstextes vor – nach Aufmaß vor Ort oder anhand von Papier bzw. digitalen Zeichnungen. Aus der Maßnahmenkartierung ermitteln wir die notwendigen Mengen und Kosten von Wänden, Türen, Fenstern und anderen Bauteilen – gedruckt oder exportiert in Excel®. Die Ausführung erfolgt mittels modernster Software: Autodesk® Quantity Takeoff (QTO) und RIB iTWO®.
Preisrecherche und Preisermittlung
Wir führen für Sie ausführliche Preisrecherchen durch und ermitteln die konkreten Preise auf Grundlage des Leistungsverzeichnisses (LV) für spezifische Projekte oder für Ihre Stammdatenkalkulation – egal, ob Dienstleistung, Geräte oder Baumaterial einzukaufen sind:
- Prüfung des Leistungsverzeichnisses (LV)
- Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistung (EKT) je Leistungsposition
- Baustellengemeinkosten (BGK)
- Ermittlung der Allgemeinen Geschäftskosten (AGK)
- Erstellung von Angebotskalkulation und Urkalkulation
- Strategische Planung: Vertrauen Sie auf erfahrene Beratung in den Bereichen Strategie und Taktik zur Preisbildung, Strategie für die Bauabwicklung, Nebenangebote, Bauzeitoptimierungen, Bewertung von Wahl- und/oder Bedarfspositionen, Vertragserweiterungen, Bedenken gegen die geplante Ausführung oder bei Vergabefehlern.
Vergabeverhandlung
Wir unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung und Führung von Vergabegesprächen mit Ihrem zukünftigen Auftraggeber. Eine Prüfung, Bewertung und Änderung der Angebotskalkulation hinsichtlich geplanter Veränderungen im Rahmen der Auftragsvergabe können von uns vorgenommen werden. So stellen wir sicher, dass Ihr Angebot kostendeckend verhandelt wird und Sie das geplante Auftragsvolumen sicher abarbeiten können.
Lieferanteneinkauf und Vergabe von Bauleistungen
Wir prüfen für Sie die anzufragenden Ausschreibungstexte auf Plausibilität und Vollständigkeit, ggf. erstellen wir für die geplante Anfrage ein VOB-konformes Leistungsverzeichnis. Nach dem Einsendeschluss einer oder mehrerer (Teil-)Ausschreibung(en) werden die Angebote der verschiedenen Bieter auf Kosten und Leistung abgewogen, um sich für den richtigen Produzenten bzw. Dienstleister zu entscheiden. Machen Sie sich Ihre Entscheidung leichter – mit unseren Vergabe-Empfehlungen und Bietervergleichen.
Lohngleitklausel
Ist die Bauzeit von Projekten besonders lang, wird sehr häufig die so genannte Lohngleitklausel vereinbart. Mittels des RIB iTWO®-Programmmoduls „Lohngleitklauseln“ helfen wir Ihnen dabei, im Angebot vollständige Angaben zur Lohngleitung zu machen und eine prüfbare Abrechnung der Lohnänderungskosten vorzunehmen.
Angebotsoptimierung
Durch gezielte Kalkulationsarbeit ist es uns möglich, die Preise in einem Angebot so zu „formen“, dass eine möglichst niedrige Angebotssumme bei gleichzeitiger Deckung aller Kosten entsteht. Dabei passen wir uns selbstverständlich auch an die Gegebenheiten des Marktes an und richten Preise an taktischen Zielen aus.
Sie möchten bei den Kosten keine Überraschungen erleben?
Dann sollten wir miteinander sprechen.
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- 3 · Projektsteuerung / Fachbauleitung
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