Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ)
Steigern Sie Qualität und Rendite.
Baumängel verursachen jährlich 1,4 Milliarden Euro Schaden allein im deutschen Wohnbau. Die Schadensbehebung beträgt im Einzelfall rund zwei Prozent der Baukosten. Angesichts der durchschnittlichen Rendite in der Baubranche von ein bis drei Prozent des Bauvolumens bedeutet die Schadensbehebung eine erhebliche, dabei aber vermeidbare Belastung.
Machen Sie sich unsere Expertise als Sachverständige für Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ) zunutze, um kostspielige Überraschungen von vornherein auszuschließen. Mit unserem entwickelten BQÜ-Verfahren begleiten wir Ihr Bauvorhaben in allen Phasen – von der Plan- und technischen Vertragsüberprüfung über baubegleitende Untersuchungen bis hin zur Abnahme Ihres Bauwerks:
- Technische Vertragsprüfung
Wir prüfen Vertragsinhalte auf missverständliche, unscharfe oder widersprüchliche Formulierungen und gewährleisten eine lückenlose und zielsichere Kommunikation aller Standards und Qualitätsanforderungen. - Prüfung von Plänen und Beschreibungen
Optimale Baupläne gelingen, wenn Standards, Qualitätsanforderungen und die Budgets im Vorfeld bestimmt sind. Hierfür untersuchen wir alle technischen Aspekte Ihrer Planung, um mögliche Planungsfehler aufzudecken und rechtzeitig korrigieren zu können. - Baubegleitende Begutachtungen
Neben Planungsmängeln sind fehlerhafte Ausführungen die Ursache für Bauschäden. Mittels regelmäßiger Baustellenbegehungen prüfen wir kontinuierlich, ob die Ausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entspricht. Jede Begehung wird protokolliert; Mängelfeststellungen dokumentieren wir mit Fotos. - Mediation
Konflikte zwischen Bauherren und Dienstleistern enden nicht selten vor Gericht – mit der Folge mehrmonatiger Verzögerungen bei den Einzugsterminen und überschrittener Baukosten. Mit BQÜ werden solche Auseinandersetzungen weniger wahrscheinlich – sollten jedoch Streitigkeiten auftreten, bieten wir an, als Mediator die Konfliktparteien zu einer kostengünstigen und pragmatischen Lösung zu bewegen. Mit der Mediation können die Kosten im Rahmen gehalten werden und Verzögerungen vermieden werden. - Bauabnahme
Die Abnahme eines Bauwerks ist für beide Vertragsseiten zentral, da der Bauherr im Fall nicht behobener wesentlicher Mängel Ansprüche geltend machen kann. Nach der Fertigstellung führen wir Abnahmebegutachtungen für Sie durch, die rechtlich belastbar sind.
Mittels initialer und wiederkehrender Prüfungen gewährleisten wir Ihnen die mängelfreie Planung und Ausführung Ihres Bauobjekts. Die Komplexität Ihres Bauvorhabens, die sich aus der Schnittstellenkoordination, den gesetzlichen Normen, den Herstellervorgaben etc. ergibt, wird mit BQÜ transparent gemacht. In allen Phasen behalten Sie den Überblick und die Kontrolle, so dass Sie Ihre rechtlichen Ansprüche absichern können oder frühzeitig gegensteuern können, sobald sich Qualitätsprobleme abzeichnen sollten.